Los precios tanto de compra como de alquiler en los barrios considerados más seguros y tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires pueden llegar a ser hasta cuatro veces superiores en comparación con aquellos catalogados como más inseguros. Esta marcada diferencia refleja cómo la percepción de seguridad influye directamente en el valor del mercado inmobiliario, generando fuertes contrastes entre distintas zonas de la capital.

La seguridad se convirtió en uno de los principales factores al momento de decidir dónde comprar o alquilar una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. En ese contexto, barrios como Caballito, Villa Urquiza, Saavedra, Villa Devoto, Villa del Parque, Palermo y Recoleta aparecen entre los más elegidos debido a su reputación de mayor tranquilidad. Las propiedades ubicadas en estas zonas presentan valores que superan en más de un 30% a los de inmuebles similares situados en barrios con niveles intermedios o más altos de conflictividad.

Entre los factores que explican esta preferencia se destacan la infraestructura urbana, la iluminación pública, el movimiento constante y la presencia de edificios modernos con sistemas de control de accesos. Además, el desarrollo de tecnología aplicada a la prevención contribuyó a reforzar la percepción de seguridad en determinadas áreas. Esta diferencia también se refleja en el precio del metro cuadrado, con barrios como Puerto Madero y Núñez entre los más costosos, mientras que zonas como Villa Soldati o La Boca registran los valores más bajos del mercado inmobiliario porteño.

Los estudios sobre seguridad urbana señalan que los mejores indicadores se concentran principalmente en la franja comprendida entre la avenida Rivadavia y el río de la Plata. En contraste, barrios como La Boca, Barracas, Parque Patricios y Nueva Pompeya presentan mayores tasas de homicidios dolosos, seguidos por zonas como Balvanera, San Cristóbal, Flores y Parque Chacabuco. También se analizan otros delitos frecuentes, como robos y hurtos, cuyos registros más altos se vinculan en muchos casos con áreas de gran circulación de personas y centros de transporte masivo.

En paralelo, creció de manera sostenida la incorporación de herramientas tecnológicas de seguridad en hogares y edificios, especialmente desde la pandemia. La instalación de cámaras de vigilancia externas y sistemas de monitoreo remoto permitió a los residentes supervisar sus viviendas en tiempo real mediante dispositivos móviles, aumentando la sensación de control. La integración de inteligencia artificial en estos sistemas facilita la identificación de personas, vehículos o situaciones sospechosas y mejora los tiempos de respuesta ante alertas, que en la mayoría de los casos se activan en menos de un minuto.